Apartamento en venta en 8040 Tatum Waterway Drive 3, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11897091

📍 8040 Tatum Waterway Drive 3, Miami Beach, FL 33141

$160,000.00
1 Dorm.
1 Baños
639 Sqft / 59.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de un dormitorio en venta
  • Solo 20 unidades en el complejo
  • Nuevo sistema de techado y pintura brillante
  • Ubicado junto al Parque Tatum Waterway con amenidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de un dormitorio en venta en Creek Club #3 Condominio, situada en el Distrito Histórico de Tatum Waterway de North Beach. Este complejo de condominios de estilo jardín clásico de Miami Beach cuenta con solo 20 unidades en un pintoresco bolsillo residencial con corta distancia a pie de las playas. El complejo ha sido recientemente actualizado con un nuevo sistema de techado, una brillante pintura nueva y más. Precio accesible en uno de los secretos mejor guardados de Miami Beach. El complejo está ubicado adyacente al Parque Tatum Waterway con amenidades como canchas de voleibol de playa, áreas de juego infantiles, pabellón para reuniones y senderos para caminar. La unidad está vacía y es fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $160,000.00
Precio original en que se listó: $225,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:15 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 639 Sqft / 59.37 m²
Área Construida: 639 Sqft / 59.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Cocina de Gas
Exterior: Iluminación, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1963
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Número de unidades en la comunidad o edificio: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,914.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8040 Tatum Waterway Drive 3, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $605.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Administración
Nombre de la Subdivisión: CREEK CLUB #3 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CREEK CLUB #3 CONDO APT 3 FIRST FLOOR UNDIV 4.324 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 63R-143688
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232020160030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norland
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 12 de octubre de 2026 4:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 12:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 1:41 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 4:57 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Tatum Waterway
Número de Calle: 8040
Número de la Unidad: 3
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 56.7''
Longitud: W81° 52' 31.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11897091 Ver Propiedad en inglés MLS# A11897091
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