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Apartamento en venta en 765 Crandon Blvd 102 102, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11897181

📍 765 Crandon Blvd 102 102, Key Biscayne, FL 33149

$4,100,000.00

4 Dorm.

5 Baños

3,368 Sqft / 312.90 m² Superficie

En Venta

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Vestíbulo de entrada Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Terraza LANAI de gran tamaño (más de 2000 pies cuadrados) con bonitas vistas al lago
Tres amplios dormitorios en suite
Cuartos de servicio separados con baño privado
Espacio adicional versátil para sala familiar, sala de juegos, sala de medios o dormitorio extra

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una casa verdaderamente espectacular en la prestigiosa Lake Tower en Ocean Club. Esta residencia única en su estilo cuenta con una terraza LANAI de gran tamaño (más de 2000 pies cuadrados) con bonitas vistas al lago, un entorno perfecto para área de juegos al aire libre para niños, comedor y entretenimiento. El apartamento se encuentra en condiciones impecables, ofreciendo un diseño cuidadosamente pensado con tres amplios dormitorios en suite, además de cuartos de servicio separados con baño privado. Un espacio adicional versátil sirve maravillosamente como sala familiar, sala de juegos, sala de medios o incluso otro dormitorio, adaptado para satisfacer su estilo de vida. Abundante almacenamiento y sonido envolvente integrado elevan la experiencia de vida. Lake Tower es un edificio boutique con 75 unidades que ofrece todas las comodidades: conserje las 24 horas, estacionamiento con valet, etc.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,100,000.00

Precio original en que se listó: $4,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,076.3

Precio de Cierre: $3,625,000.00

Transacción cerrada el: 8 de abril de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Lake Tower Ocean Club en 765 Crandon Blvd Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 8 de abril de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,368 Sqft / 312.90 m²

Área Construida: 3,368 Sqft / 312.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Almacenamiento

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Departamentos pequeño (Efficiency), Apartamento con jardín

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2002

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 6

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,980.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 765 Crandon Blvd 102 102, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $13,184.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $12,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: LAKE TOWER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE TOWER CONDO UNIT 102 UNDIV 1.60828% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20675-0773 OR 20700-1822 0902 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050680060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mildred Helms Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 20 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de abril de 2026 2:56 pm

Última modificación registrada: 8 de junio de 2026 8:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Crandon Blvd 102

Número de Calle: 765

Número de la Unidad: 102

Ciudad: Key Biscayne

Estado: Florida

Código Postal: 33149

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 12.6''

Longitud: W81° 50' 23''

Ver Propiedad en inglés MLS# A11897181

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $171,982

Valor Promedio de Vivienda $1,231,500

Renta Promedio $3,501/mes

Edad Promedio 43 años

Población 14,628

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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