Apartamento en venta en 4391 Collins Avenue 1403, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11897877

📍 4391 Collins Avenue 1403, Miami Beach, FL 33140

$1,079,000.00
1 Baños
544 Sqft / 50.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de vistas al océano y a la piscina desde tu balcón privado
  • La unidad viene completamente amueblada y lista para entrar
  • Acceso a todos los servicios que ofrece el Resort Fontainebleau
  • Opción de unirte al programa de alquiler del hotel para obtener ingresos fáciles mientras estás ausente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive el estilo de vida de Miami Beach en este elegante Jr. Suite en Fontainebleau III - Torre Sorrento. Disfruta de hermosas vistas al océano y a la piscina desde tu balcón privado. La unidad viene completamente amueblada y lista para entrar con una cama king, sofá cama, y cocina americana, perfecta para estancias relajantes o ingresos por alquiler. Como propietario, tendrás acceso a todo lo que el Resort Fontainebleau ofrece: restaurantes galardonados, Spa Lapis, el club nocturno LIV, servicio de playa y más. El mantenimiento incluye aire acondicionado, electricidad, valet y desayuno diario en el salón de los propietarios. Puedes usarla como tu retiro personal o unirte al programa de alquiler del hotel para obtener ingresos fáciles mientras estás ausente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,079,000.00
Precio original en que se listó: $1,079,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de octubre de 2025 2:06 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 544 Sqft / 50.54 m²
Área Construida: 544 Sqft / 50.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 19
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,403.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4391 Collins Avenue 1403, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $919.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: FONTAINEBLEAU III OCEAN C
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FONTAINEBLEAU III OCEAN CLUB CONDO UNIT 1403 UNDIV 0.16326856% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26167-3643
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232230260430

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Richey Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de octubre de 2025 2:06 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de marzo de 2026 2:35 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: MAK Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 4391
Número de la Unidad: 1403
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 58.6''
Longitud: W81° 52' 41.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11897877 Ver Propiedad en inglés MLS# A11897877
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