Casa adosada (townhouse) en venta en 18409 NE 27th Court 156, Aventura, FL 33160 con MLS-A11898023

📍 18409 NE 27th Court 156, Aventura, FL 33160

$625,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,745 Sqft / 162.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación cerca de Aventura Mall y restaurantes
  • Actualizaciones y mejoras en la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular casa adosada de tres niveles en la hermosa Aventura, ¡CERCA DE AVENTURA MALL, EXCELENTES ESCUELAS, MUCHOS RESTAURANTES Y CERCA DE BRIGHTLINE! Esta propiedad de 2 dormitorios y 2.5 baños cuenta con numerosas actualizaciones, siendo perfecta para un comprador de vivienda por primera vez, una reubicación o alguien que trabaja desde casa. Vendedores motivados, ¡NO SE PIERDA ESTA OPORTUNIDAD, NO DURARÁ!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00
Precio original en que se listó: $630,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 6:48 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,745 Sqft / 162.12 m²
Área Construida: 2,324 Sqft / 215.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Otro
Exterior: Balcón, Otro
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,184.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18409 NE 27th Court 156, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $970.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: MERCO AT AVENTURA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MERCO AT AVENTURA PB 166-058 T-22170 LOT 56 BK 1 LOT SIZE 1481 SQ FT FAU 28 2203 000 0270 0271 & 0284
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030820560

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 6 de marzo de 2026 9:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 6:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 5:50 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 5:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Specialist Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 18409
Número de la Unidad: 156
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 45.8''
Longitud: W81° 51' 21''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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