Apartamento en venta en 1581 Brickell Avenue 2005, Miami, FL 33129 con MLS-A11898066
1581 Brickell Avenue 2005, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo frente al océano en Villa Regina, uno de los edificios más prestigiosos de la zona
- Vistas impresionantes de la bahía y la ciudad desde su amplia terraza envolvente
- Acceso directo a la marina y servicios de estilo resort, incluyendo una piscina en la orilla de la bahía, centro de fitness y simulador de golf
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Unidad de Lujo Frente al Océano en Villa Regina, uno de los edificios más prestigiosos del área, ofrece una experiencia de vida única. Disfrute de vistas impresionantes de la bahía y la ciudad desde su amplia terraza envolvente. Originalmente, era una residencia de 2 dormitorios, 2 baños más un despacho, ahora elegantemente convertida en una residencia de 3 dormitorios, 3 baños con 1,895 pies cuadrados. Esta elegante unidad cuenta con pisos de mármol y madera, vestidores espaciosos, una cocina con comedor y un área de comedor y sala de estar separada perfecta para entretener. Las amplias terrazas invitan al disfrute al aire libre con vistas impresionantes del océano y el skyline. Villa Regina ofrece servicios de estilo resort, incluyendo una piscina en la orilla de la bahía, centro de fitness, simulador de golf y acceso directo a la marina. Amarradero de barco disponible para alquilar de hasta 77 pies. Reservas completamente financiadas, sin evaluaciones, y certificación de 40 años aprobada.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1581 Brickell Avenue 2005, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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