Casa en venta en 2450 SW 7th Avenue, Miami, FL 33129 con MLS-A12114063

📍 2450 SW 7th Avenue, Miami, FL 33129

$1,399,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,111 Sqft / 103.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Patio privado para disfrutar al aire libre
  • Garaje incluido
  • Ubicación conveniente en Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excepcional oportunidad en la muy buscada comunidad Brickell Estates. Esta encantadora casa de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una disposición funcional con espacios de vida cómodos, un patio privado perfecto para disfrutar al aire libre y la conveniencia adicional de un garaje. Ideal para propietarios o inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial en una ubicación conveniente en Miami. Disfruta la oportunidad de hacer de esta casa tuya mientras estás a pocos pasos de tiendas, restaurantes, carreteras principales y artículos cotidianos. ¡No pierdas la oportunidad de hacer esta propiedad tuya!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,399,000.00
Precio original en que se listó: $1,399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,259.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,111 Sqft / 103.22 m²
Área Construida: 1,436 Sqft / 133.41 m²
Área del lote: 5,000 Sqft / 464.52 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1947
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,445.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2450 SW 7th Avenue, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BRICKELL ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 38-39 54 41 BRICKELL ESTATES PB 17-52 NELY50FT OF LOTS 8 & 9 BLK 38 LOT SIZE 50.000 X 100
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141380100100
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Symmes-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 3:24 pm
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 7:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Level Realty Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 2450
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 36.5''
Longitud: W81° 47' 23.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12114063 Ver Propiedad en inglés MLS# A12114063
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