Cuádruplex en venta en 555 NE 127th Street, North Miami, FL 33161 con MLS-A11898183
555 NE 127th Street, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en la zona de reurbanización P3 en el corazón de North Miami
- Cambio condicional de uso aprobado para permitir un edificio residencial boutique de 3 pisos
- Planes que contemplan hasta 12 unidades con 25 espacios de estacionamiento
- Ubicación estratégica cerca de la calle NE 125 y el futuro corredor de tránsito
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad de desarrollo excepcional se presenta en el corazón de la zona de reurbanización P3 en North Miami. Se ha aprobado un cambio condicional de uso para permitir la construcción de un edificio residencial boutique de 3 pisos. Los planes prevén la posibilidad de hasta 12 unidades con un total de 25 espacios de estacionamiento, lo cual se alinea perfectamente con la visión maestra de reurbanización de la ciudad. La propiedad se encuentra a pocos pasos de la calle NE 125 y del futuro corredor de tránsito, lo que la sitúa de manera ideal en una de las áreas de mayor crecimiento de Miami. Además, está ubicada cerca de la calle NE 125 y la futura línea de tránsito rápido del Corredor Noreste, rodeada de importantes inversiones públicas y privadas, nuevos proyectos multifamiliares y significativas mejoras de infraestructura.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 555 NE 127th Street, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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