Cuádruplex en venta en 1350 NE 111th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A12085641
1350 NE 111th Street, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad multifamiliar de cuatro unidades, completamente amueblada y generadora de ingresos
- Remodelada extensamente en 2021 con techo nuevo, ventanas nuevas y sistemas eléctricos actualizados
- Licenciada para uso a corto plazo/Airbnb y flexible para alquileres anuales tradicionales
- Estructura de lavandería dedicada en la parte trasera y ubicación a menos de 10 minutos de Bal Harbour y las playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir una propiedad multifamiliar de cuatro unidades, completamente amueblada y generadora de ingresos, en una ubicación privilegiada de North Miami, a solo una cuadra de Biscayne Boulevard. La propiedad cuenta con dos residencias de 1 dormitorio/1 baño y dos estudios, cada uno con medidores eléctricos individuales, ofreciendo excelente flexibilidad para los inversores. Extensamente remodelada en 2021, incluyendo un nuevo techo, nuevas ventanas, sistemas eléctricos actualizados y mejoras interiores. La propiedad se ofrece completamente amueblada y está actualmente licenciada para uso a corto plazo/Airbnb, al mismo tiempo que ofrece la flexibilidad de operar como alquileres tradicionales anuales. Una estructura legal separada adicional en la parte trasera de la propiedad sirve como una lavandería dedicada y está equipada con lavadora y secadora, proporcionando mayor comodidad para las operaciones de la propiedad y los inquilinos. Idealmente situada a menos de 10 minutos en coche de Bal Harbour y las playas, con acceso conveniente a transporte principal, compras, restaurantes y barrios circundantes. Ubicada en una zona que experimenta un importante reurbanismo e inversión continua, este cuatroplé turnkey presenta una oportunidad atractiva para un inversor que busca un activo multifamiliar con múltiples estrategias de alquiler y potencial a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1350 NE 111th Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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