Casa en venta en 125 NE 146TH Street, Miami, FL 33161 con MLS-B26073228
125 NE 146TH Street, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad increíblemente rara de poseer un bungalow tropical situado en un enorme terreno de constructor en el corazón de Miami.
- Propiedad excepcional que ofrece combinación de terreno, privacidad, paisajismo tropical maduro y potencial futuro cada vez más difícil de encontrar.
- Extenso patio trasero con huerto maduro de mangos, aguacates y otras frutas tropicales raras.
- Residencia completamente remodelada con ventanas de impacto de huracán y techo de metal de menos de seis años.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un oportunidad increíblemente rara de poseer un bungalow tropical situado en un enorme acre de constructor en el corazón de Miami. Esta propiedad excepcional ofrece una combinación de terreno, privacidad, paisajismo tropical maduro y potencial futuro que se está volviendo cada vez más difícil de encontrar. Situada detrás de un perímetro completamente cercado, paisajismo de privacidad exuberante y un portón eléctrico de privacidad, la propiedad se siente como un santuario tropical privado mientras permanece a solo minutos de las playas de Miami, Aventura, Wynwood, el Distrito de Diseño y las principales autopistas. El extenso patio trasero es verdaderamente extraordinario, con un huerto maduro lleno de variedades raras de mangos, aguacates y otros árboles frutales tropicales recolectados de todo el mundo, muchos de los cuales simplemente no se encuentran en los supermercados. El huerto produce miles de libras de fruta cada verano, transformando la propiedad en una granja tropical privada en medio de Miami. En todo el terreno también hay palmeras tropicales excepcionalmente raras y maduras recolectadas por el propietario a lo largo de muchos años. La propiedad está anclada por un espectacular mango de más de 100 años, que proporciona un nivel de sombra, belleza y carácter tropical maduro que simplemente no se puede replicar con paisajismo recién instalado. La residencia en sí ha sido completamente remodelada, con mejoras importantes que incluyen ventanas de impacto de huracán y un techo de metal de menos de seis años. Añadiendo aún más personalidad a la propiedad está una estructura independiente construida por CBS que presenta un mural encargado por un artista bien conocido de Wynwood, creando una mezcla única de arte de Miami, arquitectura y paisaje tropical. Más allá de su belleza, el tamaño absoluto de la propiedad brinda una tremenda flexibilidad. Es ideal para alguien que simplemente desea una cantidad extraordinaria de espacio y privacidad, al mismo tiempo que ofrece una lienzo excepcional para un comprador que busca expandir la residencia existente, crear una finca privada más grande, agregar una piscina o más amenidades al aire libre, o explorar las posibilidades de desarrollo futuro de la propiedad. Las propiedades que ofrecen esta combinación de un acre de constructor, paisajismo tropical maduro, privacidad, ubicación y potencial futuro están volviéndose casi imposibles de encontrar en Miami. Tenga en cuenta: algunas fotos han sido virtualmente decoradas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 125 NE 146TH Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
