Oficina en venta en 8156 Alico Road Unit 3, Fort Myers, FL 33912 con MLS-A11899195

📍 8156 Alico Road Unit 3, Fort Myers, FL 33912

$684,140.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación estratégica cerca de la concurrida Alico Road y la I-75
  • Excelente visibilidad con más de 80,000 vehículos pasando diariamente
  • Espacios flexibles con un promedio de 1,545 pies cuadrados
  • Ideal para negocios minoristas, oficinas profesionales, gimnasios boutique, salas de exhibición y servicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Alico L7 Plaza es un nuevo desarrollo comercial que ofrece modernas unidades minoristas ideales para propietarios usuarios listos para establecer o expandir su negocio en uno de los corredores de más rápido crecimiento del suroeste de Florida. Estratégicamente ubicada a lo largo de la bulliciosa Alico Road, cerca de la I-75, la plaza brinda una excelente visibilidad, diseños flexibles con un promedio de 1,545 pies cuadrados y acceso conveniente a una base de clientes sólida, creciente y adinerada. Con más de 80,000 vehículos pasando diariamente y vecinos minoristas importantes, esta es una rara oportunidad para asegurar un espacio en un área de alto crecimiento con una accesibilidad y exposición excepcionales. Perfecto para negocios minoristas, oficinas profesionales, gimnasios boutique, salas de exhibición y empresas de servicios. Todas las unidades se entregan en VANILLA SHELL.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $684,140.00
Precio original en que se listó: $663,600.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Venta minorista
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de enero de 2026 5:53 pm

Medidas

Área Construida: 1,580 Sqft / 146.79 m²
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 2

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central individual
Edificio: Iluminación exterior, Baño(s) privado(s)

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Metal
Número de edificios: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 76
Características del Estacionamiento: Común, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios, 110 voltios
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAN CARLOS PARK UNIT 15 BLK 226 OR 50 PG 509 LOTS 11 + 12 LESS NLY 15FT DESC OR 3112/2998 R/W
Zonificación: COMERCIAL

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 21 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 23 de enero de 2026 5:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2025 2:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de enero de 2026 4:58 pm
Última modificación registrada: 9 de abril de 2026 4:37 am

Información Adicional

Cortesía de: Colfax Realty International Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Alico
Número de Calle: 8156
Número de la Unidad: Unit 3
Ciudad: Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33912
Condado: Lee
Latitud: N26° 29' 32.4''
Longitud: W82° 10' 56.1''
Sufijo de la dirección: Road