Tríplex en venta en 3181 NW 5th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A11899888
3181 NW 5th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en Wynwood con excelente retorno
- Ingresos netos de alquiler a corto plazo de 95,506 para 2025
- Propiedad multifamiliar de 3 unidades con variedad de opciones de alquiler
- Ubicación privilegiada en el corazón del distrito de arte de Wynwood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión en Wynwood de primer nivel. Excelente retorno. Ingresos netos de alquiler a corto plazo de 95,506 para 2025. Descubre esta versátil propiedad multifamiliar de 3 unidades ubicada a solo pasos del vibrante distrito de arte de Wynwood de Miami, hogar de eventos de renombre mundial como Art Basel y iii Points. La propiedad cuenta con una mezcla bien equilibrada de 3 unidades: un apartamento de 2 dormitorios y 1 baño, un apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, y un estudio, ofreciendo múltiples flujos de ingresos bajo un mismo techo. Con su proximidad a las galerías de arte, restaurantes y vida nocturna de Wynwood, esta propiedad es un sueño para los inversores de alquiler a corto plazo que buscan obtener rendimientos sólidos en uno de los destinos turísticos más deseables de Miami. Zonificada para ofrecer flexibilidad y ubicada en un área de alta demanda, esta es su oportunidad de poseer una joya que genera ingresos en el corazón del centro creativo de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3181 NW 5th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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