Casa en venta en 1515 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A11900890
1515 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el corazón de Grapeland Heights
- Acceso rápido a Miami Freedom Park, Aeropuerto Internacional de Miami y principales autopistas
- Ideal para usuarios finales e inversores en busca de potencial de apreciación a largo plazo
- Precio asequible de $620,000 con flexibilidad de cierre en enero de 2026
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el corazón de Grapeland Heights, esta propiedad ofrece un valor increíble y una ubicación privilegiada a solo unos pasos del próximo Miami Freedom Park, el Aeropuerto Internacional de Miami y las principales autopistas. La propiedad brinda un acceso rápido a Coral Gables, Flagami y el centro de la ciudad, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para usuarios finales como para inversores que buscan un potencial de crecimiento a largo plazo en uno de los corredores de mayor crecimiento de Miami. Con un precio asequible de $620,000, esta casa combina conveniencia, conectividad y potencial de apreciación futura. El vendedor prefiere cerrar la transacción en enero de 2026, lo que ofrece flexibilidad para los compradores que planifican con anticipación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1515 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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