Terreno en venta en 1367 NE 162 Street, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11902418
1367 NE 162 Street, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en NE 162nd Street, una de las arterias comerciales más activas de North Miami Beach
- Zonificación 4800 / Oficina Residencial Planificada (PRO) con uso de suelo: estacionamiento / parque de casas móviles (2865)
- Flexibilidad para reurbanización, conceptos de uso mixto o continuar como estacionamiento generador de ingresos
- Cercanía a negocios prósperos, centros comerciales y desarrollos multifamiliares
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raramente disponible, este lote comercial de 5,700 pies cuadrados se encuentra en la concurrida NE 162nd Street, una de las arterias comerciales más activas de North Miami Beach. Con zonificación 4800 / Oficina Residencial Planificada (PRO) y uso de suelo para estacionamiento / parque de casas móviles (2865), este terreno ofrece una excelente flexibilidad para reurbanización, conceptos de uso mixto o para seguir siendo utilizado como estacionamiento generador de ingresos. Para obtener información adicional sobre el uso, consulte los archivos adjuntos. Rodeado de negocios prósperos, centros comerciales y desarrollos multifamiliares, este sitio goza de una gran visibilidad, un flujo constante de tráfico y proximidad a importantes arterias como NE 163rd St, Biscayne Blvd e I-95. Ideal para inversores, usuarios propietarios o desarrolladores que buscan una propiedad compacta y estratégicamente ubicada con un tremendo potencial.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1367 NE 162 Street, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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