Dúplex en venta en 470 NE 162nd Street, Miami, FL 33162 con MLS-A12084363
470 NE 162nd Street, Miami, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex estilo casa adosada con diseño clásico lado a lado
- Dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño con pisos de losa de bajo mantenimiento en toda la propiedad
- Terreno de ~6,300 pies cuadrados con patio trasero amplio y acceso directo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Encantador duplex estilo casa adosada que ofrece una flexibilidad increíble para compradores de vivienda, inversionistas o constructores. Con un diseño clásico lado a lado, esta propiedad única incluye dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño llenas de luz, completas con pisos de losa de bajo mantenimiento en toda la propiedad. Cada residencia ofrece una atmósfera acogedora y privada con dos espacios de estacionamiento asignados dedicados cada una y acceso directo a un patio trasero sorprendentemente amplio, brindando a los inquilinos mucho espacio para relajarse y entretenerse en el terreno de ~6,300 pies cuadrados. Ubicado en un vecindario de rápido crecimiento y alta demanda, las posibilidades aquí son infinitas. Viva en una unidad mientras el inquilino de al lado ayuda a cubrir su hipoteca, alquile ambos lados para un retorno de inversión inmediato, o aproveche el potencial de reurbanización a largo plazo del sitio para construir una casa unifamiliar nueva o un nuevo duplex.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 470 NE 162nd Street, Miami, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
