Apartamento (CO-OP) en venta en 16901 NE 13th Avenue 306, Miami, FL 33162 con MLS-A11903942

📍 16901 NE 13th Avenue 306, Miami, FL 33162

$69,900.00
1 Dorm.
1 Baños
688 Sqft / 63.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia amueblada en una comunidad para mayores de 55 años
  • Comunidad con portón y dos piscinas
  • Ubicada a solo 3 millas de la playa y cerca del centro comercial Aventura
  • Acceso a clubhouse, pickleball, gimnasio y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora residencia lista para ocupar en Mar-Len Garden, esta hermosa residencia amueblada en una comunidad para mayores de 55 años y a pocos pasos de la piscina. Disfrute de una comunidad segura con portón con dos piscinas, clubhouse, pickleball, gimnasio y más. A solo 3 millas de la playa y cerca del centro comercial Aventura, restaurantes, casino y tiendas. COOP con arrendamiento de tierra, solo efectivo. No se permite alquilar en el primer año, luego una vez al año durante un máximo de 4 meses. Cuotas totales: 750 dólares al mes que incluyen mantenimiento, arrendamiento de tierra, impuestos y reserva.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $69,900.00
Precio original en que se listó: $69,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $101.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2025 6:40 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 688 Sqft / 63.92 m²
Área Construida: 688 Sqft / 63.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Casa Club
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Almacenamiento
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín, Patio/Agrupado
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1964
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,068.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16901 NE 13th Avenue 306, Miami, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $435.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio, Otro Tipo de Asociación
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: MAR-LEN GARDENS NO 6 CORP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Control de plagas, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAR-LEN GARDENS NO 6 CORP-CO-OP APT 306 2.22834 SHARES OF 100 8 52 42 1.45 AC M/L BEG 505.3FTN & 635.66FTW OF SE COR OF SW1/4 TH N362.87FT E
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022080420340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Greynolds Park
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2025 6:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:46 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: List Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 16901
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 51.3''
Longitud: W81° 49' 33.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11903942 Ver Propiedad en inglés MLS# A11903942
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