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Apartamento en venta en 3300 NE 191st Street 1403, Aventura, FL 33180 con MLS-A11904369

📍 3300 NE 191st Street 1403, Aventura, FL 33180

$314,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,104 Sqft / 102.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes de la ciudad y el atardecer
2 dormitorios y 2 baños en un nivel dividido
Cocina parcialmente abierta con electrodomésticos nuevos
Edificio con amplias comodidades y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad amplia con grandes vistas de la ciudad y el atardecer. 2 dormitorios, 2 baños, nivel dividido con una cocina parcialmente abierta que cuenta con una nevera nueva y un lavavajillas nuevo. La unidad de aire acondicionado también es nueva. Edificio con comodidades completas, seguridad las 24 horas, 2 piscinas de laguna climatizadas y un jacuzzi. También cuenta con un servicio de valet las 24 horas, un conserje, un centro de fitness con saunas, una cancha de voleibol y una sala de club. La unidad viene con un espacio de estacionamiento asignado. Ideal para inversionistas. Ubicación de alta calidad, cuotas de la asociación de propietarios razonables. Inquilino con cláusula de desalojo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $314,900.00

Precio original en que se listó: $325,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.23

Ver más unidades mismo edificio: Parc Central South en 3300 191st St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 4:00 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,104 Sqft / 102.56 m²

Área Construida: 1,104 Sqft / 102.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas

Interior: Otro

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 21

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,645.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 191st Street 1403, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $934.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: PARC CENTRAL AVENTURA SOU

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARC CENTRAL AVENTURA SOUTH CONDO UNIT 1403 UNDIV .00269% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23259-0664 COC 26291-3925 26319-3194 0308 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350860520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Atwater Bay Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 4:00 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2025 11:56 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 3:03 pm

Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 3:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: 191st

Número de Calle: 3300

Número de la Unidad: 1403

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 11.8''

Longitud: W81° 51' 50''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11904369

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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