Casa en venta en 15039 SW 89th Terr Road, Miami, FL 33196 con MLS-A11905434

📍 15039 SW 89th Terr Road, Miami, FL 33196

$649,999.00
4 Dorm.
3 Baños
2,521 Sqft / 234.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cocina estilo chef con gabinetes de madera y encimeras de granito
  • Amplios dormitorios
  • Pisos de losa en el primer nivel y pisos laminados en el segundo nivel
  • Garaje para dos autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta espaciosa residencia de 4 dormitorios y 3 baños se encuentra en la codiciada comunidad de The Hammocks en Kendall. Presenta una cocina moderna estilo chef con gabinetes de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Además, cuenta con dormitorios amplios, una acogedora chimenea en la sala familiar, pisos de losa en el primer nivel y pisos laminados en el segundo nivel, así como persianas de acordeón y un garaje para dos autos.

Los residentes pueden disfrutar de amenidades estilo resort que incluyen piscinas, gimnasio, canchas de baloncesto y tenis, además de un hermoso sendero frente al lago de 9 millas para caminar, correr o andar en bicicleta. La propiedad se encuentra en una ubicación céntrica cerca de las mejores tiendas y restaurantes. El vendedor está motivado y la propiedad es fácil de mostrar. ¡Esta joya no durará mucho en el mercado!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,999.00
Precio original en que se listó: $689,999.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de marzo de 2026 2:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,521 Sqft / 234.21 m²
Área Construida: 3,124 Sqft / 290.23 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Plano, Baldosas/Losas, Baldosa española
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,945.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15039 SW 89th Terr Road, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $270.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: HAMMOCKS SEC 1
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAMMOCKS SEC 1 PB 108-98 LOT 2 BLK 1 & PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS LOT SIZE 5707 SQ FT OR 20659-1099 0902 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059040010020
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Terrace
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 20 de marzo de 2026 2:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2025 7:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de marzo de 2026 1:23 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 89th Terr
Número de Calle: 15039
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 2.9''
Longitud: W81° 33' 41.7''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11905434 Ver Propiedad en inglés MLS# A11905434
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