Apartamento en venta en 3598 Yacht Club Drive 602, Aventura, FL 33180 con MLS-A11905866

📍 3598 Yacht Club Drive 602, Aventura, FL 33180

$499,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,820 Sqft / 169.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

Ubicado en la comunidad de Aventura Waterways, Harbor Towers es una propiedad de lujo valorada por sus comodidades de alta gama que incluyen una piscina infinita de 55 pies, jacuzzi, casa club, senderos paisajísticos, canchas de tenis, un gimnasio y parrillas de barbacoa. La unidad 602 es una residencia espaciosa de planta abierta con vistas al canal y un balcón gigante. La cocina cuenta con un comedor adyacente con vistas al agua. Una lavandería dedicada alberga una lavadora/secadora de tamaño completo. La Suite Principal tiene ventanas del piso al techo y puertas de vidrio con acceso al balcón, además de un armario de tamaño considerable y un baño de spa con lavabos dobles, una bañera, ducha con cerramiento de vidrio y bidé. El gran vestíbulo ofrece servicios de conserjería y valet. Un espacio de estacionamiento cubierto asignado + estacionamiento para visitantes. Cerca de parques frente al mar, playas de arena blanca, una excelente oferta gastronómica y el centro comercial Aventura Mall.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $560,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 6:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,820 Sqft / 169.08 m²
Área Construida: 1,820 Sqft / 169.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Tenis
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1993
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 20
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,512.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3598 Yacht Club Drive 602, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,084.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: HARBOR TWS AT THE WATERWA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR TWS AT THE WATERWAYS CONDO UNIT 602 TW 1 UNDIV 0.712 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15808-0345 F/A/U 30-1235-066-0230 OR 20640-1521
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350660230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Panther Run (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 6:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2025 7:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 2:50 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 2:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Club Náutico
Número de Calle: 3598
Número de la Unidad: 602
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 24.2''
Longitud: W81° 52' 13.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11905866 Ver Propiedad en inglés MLS# A11905866
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