Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 4309, Miami, FL 33130 con MLS-A11906058
801 S Miami Avenue 4309, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas de la ciudad
- Diseño de concepto abierto con cocina gourmet y acabados de alta calidad
- Acceso a amenities de clase mundial como piscina de estilo resort y spa de servicio completo
- Ubicación privilegiada cerca de restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo y vida nocturna vibrante
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de lujo en su máxima expresión en esta unidad de esquina en el SLS LUX. Esta unidad de 3 dormitorios y 3 baños ofrece vistas panorámicas impresionantes de la línea del horizonte de la ciudad, realzadas por ventanas de piso a techo y un balcón envolvente amplio. El diseño moderno de concepto abierto presenta una cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama, armarios europeos elegantes y acabados de alta calidad. Cada dormitorio cuenta con baños en suite, lo que garantiza la máxima comodidad y privacidad. Esta unidad también incluye dos espacios de estacionamiento asignados convenientemente ubicados en el segundo piso. Disfrute de amenities de clase mundial, incluyendo una piscina de estilo resort, un centro de fitness, un spa de servicio completo, una piscina en la azotea, una bodega de vino privada, un conserje las 24 horas y estacionamiento con valet. Esta residencia está a solo unos pasos de restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo y vida nocturna vibrante.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 4309, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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