Apartamento en venta en 19955 NE 38th Court 704, Aventura, FL 33180 con MLS-A11906071
19955 NE 38th Court 704, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ascensor privado
- Cocina SieMatic con electrodomésticos integrados
- Características de casa inteligente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un triunfo del diseño y la innovación, elaborado con precisión, elevado por la tecnología y definido por $1.5 millones en renovaciones. Bienvenido a la nueva era del lujo en Porto Vita. Recién revelada en 2025, la Residencia 704 se presenta como una obra maestra de refinamiento moderno. Un ascensor privado se abre a un elegante vestíbulo con techos de 8 pies, pisos de piedra de concha y una iluminación escultural de diseñador. La cocina SieMatic muestra la artesanía alemana con electrodomésticos integrados. Las características de casa inteligente incluyen iluminación Lutron, sonido Sonos, persianas automatizadas, actualizaciones LED y un difusor de aire acondicionado incorporado. Esta residencia representa elegancia llave en mano dentro de las amenidades de clase mundial de Porto Vita, que incluyen restaurantes de alta cocina, spa, canchas de tenis y servicios de conserjería.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19955 NE 38th Court 704, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
