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Apartamento en venta en 300 S Pointe Drive 4306, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11906490

📍 300 S Pointe Drive 4306, Miami Beach, FL 33139

$4,900,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,040 Sqft / 189.52 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Increíble oportunidad de ser dueño de una residencia completamente renovada de 3 dormitorios y 3 baños completos en el piso 43 con una entrada privada en la prestigiosa Torre Portofino en el famoso vecindario South of Fifth. Ofreciendo el máximo nivel de privacidad, esta residencia es la única casa en el piso 43 de la Torre Portofino 3. Espectacular flujo a través de 2,040 pies cuadrados + vestíbulo de ascensor privado con balcones privados y espaciosos para disfrutar del amanecer y el atardecer, con impresionantes vistas panorámicas despejadas día y noche del Océano Atlántico, la Bahía de Biscayne, el horizonte de Miami, South Beach y el canal de cruceros. Oportunidad única de vivir en esta casa en perfectas condiciones en el cielo que ofrece pisos recién actualizados en todo, cocina, baños e iluminación. Una oferta verdaderamente increíble y rara. Ver video en el enlace de la visita virtual.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,900,000.00

Precio original en que se listó: $4,900,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Portofino Towers en 300 Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2025 5:34 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Otro

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,040 Sqft / 189.52 m²

Área Construida: 2,040 Sqft / 189.52 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados

Exterior: Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1996

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 44

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $49,243.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Pointe Drive 4306, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,940.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de Edificio: 300

Nombre de la Subdivisión: PORTOFINO TOWER CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTOFINO TOWER CONDO UNIT 4306 UNDIV 0.408% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17405-2757 OR 19440-1876 0101 1 COC 22794-0467 10 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242100132100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2025 5:34 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de enero de 2026 7:00 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: South Pointe Drive Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 43

Nombre de la calle: Pointe

Número de Calle: 300

Número de la Unidad: 4306

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 3.8''

Longitud: W81° 51' 54''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11906490

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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