Casa adosada (townhouse) en venta en 20444 NE 34th Court 12, Aventura, FL 33180 con MLS-A11907679

📍 20444 NE 34th Court 12, Aventura, FL 33180

$839,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,032 Sqft / 188.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

TOTALMENTE REMODELADA en el corazón de AVENTURA. ¡¡¡TECHO NUEVO!!! Impresionante vista al campo de golf. 3 dormitorios, 2 baños y medio, amplio garaje y mucho espacio, más de 2000 pies cuadrados a poca distancia del centro comercial Aventura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $839,000.00
Precio original en que se listó: $859,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $412.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de febrero de 2026 7:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 2,032 Sqft / 188.78 m²
Área Construida: 2,032 Sqft / 188.78 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1978
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,867.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20444 NE 34th Court 12, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,538.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: DELVISTA A CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DELVISTA A CONDO UNIT 12 UNDIV 4.4037% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10048-1492 OR 14988-658 0391 1 F/A/U 30-1235-017-0120
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350170120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 3 de febrero de 2026 7:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2025 2:10 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:34 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 3:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 34th
Número de Calle: 20444
Número de la Unidad: 12
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 53.5''
Longitud: W81° 51' 56.4''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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