Dúplex en venta en 5920 SW 45th Way, Davie, FL 33314 con MLS-A11908609

📍 5920 SW 45th Way, Davie, FL 33314

$2,200,000.00
2,788 Sqft / 259.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada
  • Oportunidad única
  • Terreno grande de 25000 pies cuadrados
  • Posibilidad de construir hasta 10 unidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN. GRAN OPORTUNIDAD QUE NO QUIERES PERDER. FRENTE A LA CALLE DEL HOTEL HARDROCK. TERRENO DE 25000 PIES CUADRADOS. CASI UNA MANZANA, TIENE EL POTENCIAL PARA CONSTRUIR 10 UNIDADES. LLÁMANOS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00
Precio original en que se listó: $2,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $789.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2025 5:07 pm

Medidas

Área Habitable: 2,788 Sqft / 259.01 m²
Área Construida: 2,788 Sqft / 259.01 m²

Características

Frente al agua: No
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Otro
Número total de unidades: 0
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,797.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5920 SW 45th Way, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $238,090.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FRANCES GROVE ESTATES 26-
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FRANCES GROVE ESTATES 26-46 B LOT 6,7 & POR OF LOT 5 DESC AS:BEG SW COR LOT 5,NE 71.30,SELY 2 SE 56.30,WLY 40 TO POB & COMM SCOR LOT 5,NE
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504136030420
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2025 5:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 6:02 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sell It Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 5920
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N0° 0' 0''
Longitud: E0° 0' 0''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11908609 Ver Propiedad en inglés MLS# A11908609
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