Apartamento en venta en 355 Poinciana Drive 1130, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11912441

📍 355 Poinciana Drive 1130, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,150,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,220 Sqft / 206.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Acceso privado por ascensor y cocina de chef
  • 3 terrazas con vistas impresionantes al Intracoastal y al océano
  • Acceso a instalaciones como club, canchas de tenis, piscinas y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva en una isla privada y con guardia en Sunny Isles en el Poinciana Island Yacht & Racquet Club, que cuenta con solo 190 residencias. Esta residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños remodelada presenta entrada privada por ascensor, una cocina de chef y 3 terrazas de 888 pies cuadrados con vistas impresionantes al Intracoastal y al océano. Disfrute de su propia bañera de hidromasaje al aire libre y de la vida interior-exterior sin interrupciones. Las comodidades incluyen un club, 4 canchas de tenis, 2 piscinas, una cancha de baloncesto, un gimnasio y acceso a la playa al otro lado de la calle. A minutos del Parque Estatal del Río Oleta y de la Playa Haulover. Oportunidad rara.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00
Precio original en que se listó: $1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $518.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 4:10 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Barra de snacks, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,220 Sqft / 206.24 m²
Área Construida: 2,220 Sqft / 206.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,525.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 355 Poinciana Drive 1130, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA IS YT & RCQ CLU
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA IS YT & RCQ CLUB CONDO UNIT 1130 UNDIV 0.4750% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10775-131 F/A/U 30-2214-021-1130 OR 18174-2461 0698
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140211130

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 11 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 5 de marzo de 2026 10:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 4:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 3:13 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 3:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Broker LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Poinciana
Número de Calle: 355
Número de la Unidad: 1130
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 31.2''
Longitud: W81° 52' 27.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11912441 Ver Propiedad en inglés MLS# A11912441
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