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Apartamento en venta en 2600 Island Boulevard 1605, Aventura, FL 33160 con MLS-A11913805

📍 2600 Island Boulevard 1605, Aventura, FL 33160

$2,690,000.00

4 Dorm.

5 Baños

3,340 Sqft / 310.30 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de losa en toda la propiedad con acabados modernos
Iluminación natural abundante y distribución de concepto abierto perfecta para vivir y entretener
Vestidor grande y múltiples balcones con vistas impresionantes
Acceso privado por ascensor y cocina de estilo europeo con electrodomésticos de alta gama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa propiedad condominial ofrece acabados modernos, iluminación natural abundante, distribución de concepto abierto perfecta para vivir y entretener, presentando pisos de mármol, molduras de corona, cocina de estilo europeo, electrodomésticos de alta gama, acceso privado por ascensor, múltiples balcones, vestidor grande. Disfrute de vistas impresionantes del intracostal, océano y skyline de la ciudad. Vive en la prestigiosa Isla Williams con todas las comodidades: 14 canchas de tenis, 4 canchas de pickle ball, 2 canchas de pádel, 3 restaurantes, spa de última generación, marina, sendero para caminar o correr, área de juegos para niños, cancha de baloncesto, campo de fútbol, campo de práctica de golf, autobús de cortesía, más una tienda de comestibles gourmet y heladería de café/gelato, y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,690,000.00

Precio original en que se listó: $2,790,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $805.38

Ver más unidades mismo edificio: 2600 Isl Williams Island en 2600 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 22 de abril de 2026 2:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,340 Sqft / 310.30 m²

Área Construida: 3,340 Sqft / 310.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1997

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,313.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 Island Boulevard 1605, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,812.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida

Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 2600

Nombre de la Subdivisión: 2600 ISL BLVD WILLIAMS IS

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2600 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 1605 UNDIV 0.5843% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17797-2609 OR 19006-1225 0200 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100811260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 14 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 22 de abril de 2026 2:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de abril de 2026 9:39 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 9:44 am

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 2600

Número de la Unidad: 1605

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 20.7''

Longitud: W81° 51' 57''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11913805

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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