Almacén en venta en 17535 NW 2nd Avenue 108-109, Miami Gardens, FL 33169 con MLS-A11914226
17535 NW 2nd Avenue 108-109, Miami Gardens, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio industrial versátil de casi 10,000 pies cuadrados
- Dos bahías adyacentes de 4,900 pies cuadrados cada una
- Pared interior parcialmente abierta para facilitar el flujo entre ambas secciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un almacén listo para usar, limpio y agradable. Ofrece casi 10,000 pies cuadrados de espacio industrial versátil, esta rara oportunidad cuenta con dos bahías adyacentes de 4,900 pies cuadrados cada una dentro de una estructura independiente en un parque industrial boutique. Construido con concreto resistente tipo Twin-T y equipado con puertas enrollables de 12 pies, el edificio incluye una pared interior parcialmente abierta que permite un flujo fácil entre ambas secciones. Ubicada en Golden Glades Commerce Park, un complejo de condominios comerciales establecido en la intersección de la Turnpike, I-95, 826, 441 y SR-9, la propiedad se beneficia de una conectividad regional excepcional. El parque ofrece terrenos con portón, cercados y bien iluminados con acceso ilimitado las 24 horas, los 7 días de la semana.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17535 NW 2nd Avenue 108-109, Miami Gardens, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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