Propiedad industrial en venta en 17410 NW 2nd Avenue, Miami Gardens, FL 33169 con MLS-A12019721
17410 NW 2nd Avenue, Miami Gardens, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en una esquina con gran visibilidad y acceso
- Posibilidad de generar ingresos inmediatos con un taller de automóviles y pintura en funcionamiento
- Gran potencial de revalorización a largo plazo debido a la transformación del área de Golden Glades
- Flexibilidad en el uso del terreno gracias a la zonificación comercial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La visibilidad sin igual, el acceso inigualable y el potencial ilimitado hacen que esta propiedad comercial de esquina sea una oportunidad única en una de las áreas de más rápido crecimiento de Miami-Dade. Actualmente, funciona como un taller de automóviles y pintura exitoso, lo que ofrece ingresos inmediatos con un enorme potencial de crecimiento futuro. Ubicada a solo minutos del intercambio de Golden Glades, con una conexión rápida a la I-95, 826 y el peaje de Florida, la propiedad se encuentra en el corazón de un importante auge de infraestructura y desarrollo. El proyecto de transformación de Golden Glades en curso está cambiando toda el área, lo que impulsa la demanda y hace que el valor de las propiedades aumente vertiginosamente. Con una zonificación comercial dentro de la Zona de Desarrollo Corredor Planificado, este lote de 18,817 pies cuadrados (0.43 acre) ofrece a los inversores, desarrolladores y propietarios de negocios una flexibilidad casi ilimitada, ideal para una estación de servicio, un lavado de autos, una concesionaria o un proyecto mixto de 10 o más pisos. La ubicación de esquina premium cuenta con un tráfico diario intenso y una excelente exposición, y el acceso directo a las autopistas y avenidas principales es una ventaja notable. La zonificación sólida apoya el desarrollo comercial y mixto diverso, y la operación de taller de automóviles en funcionamiento ofrece un flujo de caja inmediato. El gran potencial de revalorización a largo plazo y la financiación del propietario y las opciones de arrendamiento disponibles hacen que esta propiedad represente una oportunidad única para asegurar una ubicación clave en un corredor listo para un crecimiento explosivo. Invierta ahora, desarrolle para el futuro y capitalice la próxima ola de expansión de Miami-Dade.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17410 NW 2nd Avenue, Miami Gardens, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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