Terreno en venta en 1350 NE Miami Court, Miami, FL 33132 con MLS-A11914498
1350 NE Miami Court, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo extraordinaria en el distrito de artes y entretenimiento
- Zona de oportunidad de inversión
- Densidad de lote de 17,180 pies cuadrados
- Altura máxima de 24 pisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Se presenta una oportunidad extraordinaria de desarrollo en el distrito de artes y entretenimiento, con la posibilidad de inversión en una zona de oportunidad. Este anuncio incluye 3 propiedades con 3 folios distintos: 30 NE 14 St. Miami FL 33132 con un tamaño de lote de 7,178 pies cuadrados (folio 01-3136-009-0070), 1350 NE Miami Ct. Miami FL 33132 con un tamaño de lote de 5,000 pies cuadrados (folio 01-3136-009-0080), y 1344 NE Miami Ct. Miami FL 33132 con un tamaño de lote de 5,000 pies cuadrados (folio 01-3136-009-0100). En conjunto, la superficie total disponible para la venta es de 17,180 pies cuadrados, con una densidad de lote de 500 unidades por AC.
Se destaca que se permite la construcción de 312 unidades residenciales según la normativa local vigente, así como 432 unidades hoteleras. La altura máxima permitida es de 24 pisos, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad única para aprovechar la densidad de construcción más alta en Miami. Este terreno es adecuado para la construcción de una torre de condominios, un edificio de alquiler de apartamentos o un hotel. Además, se encuentra cerca del Miami World Center, a pocos minutos de Wynwood, el centro de la ciudad, el Distrito de Diseño y Edgewater.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1350 NE Miami Court, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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