Apartamento en venta en 1100 Biscayne Boulevard 5306, Miami, FL 33132 con MLS-A11952684
1100 Biscayne Boulevard 5306, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina única en el mercado de lujo de Downtown Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y la ciudad de Miami
- Seis dormitorios y ocho baños, con un vestidor y sauna seco en la suite principal
- Cuatro espacios de estacionamiento asignados y una sala de teatro dedicada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio acaba de reducirse, ahora es el mejor valor por pie cuadrado en el mercado de lujo de rascacielos de Downtown Miami. Esta rara y única residencia de esquina en Marquis Residences combina tres unidades (5306, 5305, 5304) en una residencia expandida de 6,952 pies cuadrados. Ahora está valorada en aproximadamente 662 dólares por pie cuadrado, significativamente por debajo de las unidades combinadas y trofeos comparables en el edificio y el submercado. Situada en lo alto sobre la bahía de Biscayne, esta residencia de seis dormitorios, seis baños completos y dos baños medio ofrece vistas panorámicas sin obstáculos de la línea del horizonte de Miami, la bahía de Biscayne y Miami Beach a través de paredes de vidrio de piso a techo. La suite principal es un retiro privado con su propio sauna seco; otros puntos destacados incluyen una sala de teatro dedicada, un despacho ejecutivo en el nivel principal y cuatro espacios de estacionamiento asignados. Vendedor motivado con precio para vender. Se aceptan transacciones con criptomonedas. Esta es una oportunidad rara para poseer una residencia a escala de trofeo a un punto de precio inigualado en el núcleo urbano de Miami. Programe su visita privada hoy. Esto no durará a este precio.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1100 Biscayne Boulevard 5306, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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