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Apartamento en venta en 105 Lake Emerald Drive 216, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A11914605

📍 105 Lake Emerald Drive 216, Oakland Park, FL 33309

$347,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,300 Sqft / 120.77 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas directas al lago desde todas las habitaciones
Ventanas de impacto y puertas de vidrio de piso a techo
Balcón de 32 pies cuadrados con pantalla para disfrutar de amaneceres y atardeceres
Pisos de losa estilo madera en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Lake Emerald. Esta propiedad renovada completamente ofrece 2 dormitorios y 2 baños con 1,300 pies cuadrados de espacio interior. Al ser una unidad de esquina, brinda impresionantes vistas directas al lago desde cada habitación. La cocina abierta cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo. El dormitorio principal incluye un baño en suite con lavabos dobles, gabinetes medianos, ducha y un amplio vestidor. Además, la propiedad cuenta con una lavadora/secadora de tamaño completo, persianas controladas remotamente y entrada sin llave. El dormitorio de invitados dispone de una cama Murphy para un uso flexible.

Los residentes pueden disfrutar de amenidades estilo resort que incluyen 3 piscinas, jacuzzis, sauna, gimnasio, canchas deportivas, áreas de barbacoa, un animado club con actividades y un sendero para caminar junto al lago. La ubicación es conveniente, cerca de playas, Las Olas, Wilton Drive, el aeropuerto y las principales autopistas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $347,000.00

Precio original en que se listó: $385,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $266.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 26 de febrero de 2026 9:54 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,300 Sqft / 120.77 m²

Área Construida: 1,300 Sqft / 120.77 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1982

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 8

Número de unidades en la comunidad o edificio: 536

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,942.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 105 Lake Emerald Drive 216, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $930.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante, Carport independiente, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 105

Nombre de la Subdivisión: LAKE EMERALD CONDOMINIUM

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lake Emerald

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. FOUR UNIT 216 BLDG 105 PER CDO BK/PG: 10358/200

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220AJ0220

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Moon Lake-po

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 19 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 26 de febrero de 2026 9:54 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de noviembre de 2025 3:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 7:31 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Lake Emerald

Número de Calle: 105

Número de la Unidad: 216

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 48.7''

Longitud: W81° 49' 27.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11914605

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,496

Valor Promedio de Vivienda $309,100

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 37 años

Población 38,074

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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