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Casa en venta en 4900 NW 27 Terrace, Tamarac, FL 33309 con MLS-B26064016

📍 4900 NW 27 Terrace, Tamarac, FL 33309

$309,000.00

2 Dorm.

1 Baños

864 Sqft / 80.27 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Nuevo precio y oportunidad renovada
Casa limpia, luminosa y lista para su próximo dueño
Incluye techo nuevo 2024, aire acondicionado y calentador de agua 2023

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa de 2 habitaciones y 1 baño en Tamarac Lakes South está limpia, luminosa y lista para su próximo dueño. Techo nuevo 2024, aire acondicionado y calentador de agua 2023, persianas de huracán tipo acordeón, puerta corredera de vidrio con impacto, nueva ducha con entrada y sala de Florida con pantalla. El bajo costo mensual de la asociación de propietarios de $135 incluye cuidado del césped, pintura exterior periódica, piscina, clubhouse y campo de golf de 9 hoyos. Los muebles y objetos domésticos restantes pueden transferirse al comprador a su opción, o la casa puede entregarse vacía. No se permiten alquileres durante los primeros 5 años de propiedad, lo que ayuda a preservar el carácter residencial establecido de esta comunidad unida.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,000.00

Precio original en que se listó: $329,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $357.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 5 de septiembre de 2026 7:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 864 Sqft / 80.27 m²

Área Construida: 1,008 Sqft / 93.65 m²

Área del lote: 4,266 Sqft / 396.32 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es)

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1967

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2024

Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,609.85

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4900 NW 27 Terrace, Tamarac, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $78,540.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $135.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $2,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: TAMARAC LAKES SOUTH (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Golf, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Tamarac Lakes South, INC

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: TAMARAC LAKES SOUTH

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAMARAC LAKES SOUTH 62-24 B LOT 3 BLK 20

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494217041980

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de septiembre de 2026 7:48 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 12:04 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 12:04 am

Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 4:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 27

Número de Calle: 4900

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 14''

Longitud: W81° 49' 14.2''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26064016

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,496

Valor Promedio de Vivienda $309,100

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 37 años

Población 38,074

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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