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Cuádruplex en venta en 825 SW 10th Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11914808

📍 825 SW 10th Street, Hallandale Beach, FL 33009

$1,250,000.00

3,330 Sqft / 309.37 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión excelente en Hallandale Beach
Cuatro unidades de dos dormitorios y dos baños cada una
Cada unidad cuenta con lavadora y secadora dentro de la unidad y medidores separados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en Hallandale Beach. Esta cuadruplex bien mantenida cuenta con cuatro unidades de dos dormitorios y dos baños cada una, cada una con lavadora y secadora dentro de la unidad, y medidores separados, lo que es muy deseable tanto para los inquilinos como para los propietarios. Tres unidades están actualmente alquiladas, lo que proporciona ingresos inmediatos, mientras que las unidades del piso inferior están siendo actualizadas para aumentar aún más el valor de alquiler y los rendimientos futuros. Ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y la autopista 95.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00

Precio original en que se listó: $1,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $375.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 3:42 pm

Medidas

Área Habitable: 3,330 Sqft / 309.37 m²

Área Construida: 3,330 Sqft / 309.37 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1985

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,943.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 825 SW 10th Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GOLDEN HEIGHTS

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLDEN HEIGHTS 4-9 B LOT 6,7 BLK 13

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514228030481

Zonificación: RM-18

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 16 de mayo de 2026 8:53 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 3:42 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 2:45 pm

Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 2:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: McKenzie Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 10th

Número de Calle: 825

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 58' 28.9''

Longitud: W81° 50' 27.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11914808

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