Cuádruplex en venta en 1013 NW 1st Avenue, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11956640
1013 NW 1st Avenue, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con cuatro unidades completamente remodeladas
- Los pisos de losa en toda la propiedad y las cocinas nuevas son algunas de las características destacadas
- La propiedad tiene un área común de jardín y cámaras de seguridad para mayor tranquilidad
- La ubicación es excelente, cerca de la playa de Hallandale y de tiendas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Cuatroplex legal. Todas las unidades están completamente remodeladas, la parte delantera tiene 3 dormitorios y 1 baño, la casita tiene 2 dormitorios y 1 baño, y 2 unidades de 2 dormitorios y 1 baño en la parte de atrás. Hay espacios de estacionamiento disponibles, todos los pisos de losa son nuevos, la cocina es nueva, el aire acondicionado es nuevo, la iluminación es nueva, hay un área común de jardín, cámaras de seguridad, termostato nest y todo ha sido pintado recientemente, lavadora y secadora en el sitio. La ubicación es excelente, cerca de la playa de Hallandale, tiendas y restaurantes. El inquilino es responsable de todos los servicios, electricidad y agua, todos los medidores son separados. Todos los inquilinos están bajo contrato de arrendamiento. La propiedad está ocupada por inquilinos, no molestar. INGRESO BRUTO ANUAL NETO 103 mil dólares. INGRESO NETO ANUAL 83 mil dólares
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1013 NW 1st Avenue, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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