Apartamento en venta en 10748 N Kendall Drive N22, Miami, FL 33176 con MLS-A11915163
10748 N Kendall Drive N22, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios con balcón cubierto y vista al área de la piscina
- Cocina renovada y baños remodelados con un toque elegante
- Comunidad con portón y entrada vigilada las 24 horas, con tres piscinas y canchas de tenis
- Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y centros educativos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a la icónica comunidad de Spanish Trace. Entre en esta hermosa residencia de 2 dormitorios actualizada y grande, que cuenta con un balcón cubierto con vista al área de la piscina, perfecto para dos sillas, café de la mañana y relajación tranquila. Dentro, disfrute de un área de comedor y sala de estar amplia y abierta que ofrece infinitas posibilidades de distribución para adaptarse a su estilo de vida. La cocina renovada y los baños remodelados aportan un toque elegante, mientras que las ventanas de los dormitorios que llegan casi al techo llenan la casa con la luz natural del sol de la Florida. Esta comunidad de estilo español irradia encanto, se sentirá como si estuviera viviendo en Coral Gables. Ubicada justo en la avenida Kendall, está a solo momentos de Publix, el Colegio de Miami Dade, restaurantes, tiendas y más. La comunidad cuenta con entrada con portón y vigilancia las 24 horas, tres piscinas, canchas de tenis, un club house icónico y grandioso con centro de fitness, estacionamiento asignado y mucho estacionamiento para visitantes. La asociación tiene reservas y no hay evaluaciones especiales en este momento. La unidad se puede alquilar de inmediato, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores. FÁCIL DE MOSTRAR.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10748 N Kendall Drive N22, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
