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Apartamento en venta en 3300 NE 192nd Street 1603, Aventura, FL 33180 con MLS-A11915703

📍 3300 NE 192nd Street 1603, Aventura, FL 33180

$349,000.00

2 Dorm.

2 Baños

990 Sqft / 91.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad actualizada con área de estar abierta y amplia
Ventanas con impacto de huracanes para disfrutar de vistas parciales al agua
Amenidades estilo resort que incluyen piscinas climatizadas, gimnasio y valet las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa y espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 16 de Parc Central Aventura East. Esta unidad mejorada cuenta con una gran área de estar abierta, un segundo dormitorio/den con total privacidad y dos baños completos. Actualizada con nuevo aire acondicionado (3 meses), nuevo microondas y ventanas con impacto de huracanes. Disfrute de hermosas vistas parciales al agua que dan al lago, Intracoastal y área de piscina estilo resort. Las amenidades estilo resort incluyen piscinas climatizadas, gimnasio, jacuzzi, valet las 24 horas, seguridad y conserje. Excelente ubicación a minutos del Aventura Mall, playas, campo de golf y la estación de Brightline. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado; segundo espacio disponible por $75 al mes a través del valet. Listo para mudarse y muy fácil de mostrar. -VER OBSERVACIONES DEL CORREDOR PARA VISITAS.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,000.00

Precio original en que se listó: $370,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Parc Central East en 3300 192nd St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de febrero de 2026 3:07 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²

Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio, Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 21

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,668.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 192nd Street 1603, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $870.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de Edificio: Este

Nombre de la Subdivisión: PARC CENTRAL AVENTURA EAS

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Parc Central Aventur

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARC CENTRAL AVENTURA EAST CONDO UNIT 1603 UNDIV 0.002632883% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24169-2515 OR 24141-2791 0106 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030720520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 17 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 24 de febrero de 2026 3:07 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de noviembre de 2025 9:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de mayo de 2026 4:33 am

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: 192nd

Número de Calle: 3300

Número de la Unidad: 1603

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 13.7''

Longitud: W81° 51' 57.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11915703

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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