Casa en venta en 3142 Poinciana Street, Lauderdale Lakes, FL 33311 con MLS-A11915897

📍 3142 Poinciana Street, Lauderdale Lakes, FL 33311

$699,999.00
4 Dorm.
3 Baños
2,299 Sqft / 213.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos pisos con 4 dormitorios generosamente dimensionados
  • Piscina de agua salada y deck amplio en el exterior
  • Ubicación ideal cerca de playas, restaurantes y áreas de compras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa con diseño elegante, espaciosa y recientemente construida, que ofrece comodidad y conveniencia modernas. Esta residencia de dos pisos cuenta con 4 dormitorios generosamente dimensionados arriba, además de una habitación adicional abajo perfecta para un despacho en casa, habitación para invitados o sala de juegos. Al salir al exterior, encontrarás tu oasis privado: una piscina de agua salada invitadora, un deck amplio y un patio trasero exuberante ideal para entretener, relajarse o dar a los niños suficiente espacio para jugar. Dentro, encontrarás 2.5 baños bien equipados, abundante espacio de armario y un diseño de concepto abierto que permite la entrada de mucha luz natural. Ubicada a solo minutos de la I-95, el Turnpike, hermosas playas, restaurantes de alta calificación y áreas de compras importantes, esta casa ofrece la conveniencia que necesitas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,999.00
Precio original en que se listó: $715,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $304.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 6:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,299 Sqft / 213.58 m²
Área Construida: 2,832 Sqft / 263.10 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido, Cloración Automática
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Hormigón Proyectado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Calentador de agua eléctrico
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,731.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3142 Poinciana Street, Lauderdale Lakes, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $311.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic, Cerrada, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: SOMERSET PLAZA
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOMERSET PLAZA 111-19 B POR PAR C DESC AS:COMM SE COR OF SAID PAR,W 35.74 TO POB,CONT WLY 50.20,N 102.39 TO P/C,ELY 17.04 TO P/R/C,ELY 33.64
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494230390530
Zonificación: B-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Carillon Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 17 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 21 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de julio de 2026 8:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 6:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 6:13 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Legacy Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Poinciana
Número de Calle: 3142
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 42.8''
Longitud: W81° 48' 42.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# A11915897 Ver Propiedad en inglés MLS# A11915897
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