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Apartamento en venta en 1849 S Ocean Drive 1509, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11916361

📍 1849 S Ocean Drive 1509, Hallandale Beach, FL 33009

$369,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Acceso fácil a la playa para días soleados y paseos tranquilos por la orilla
Piscina intracostera para relajarse y disfrutar de la actividad de navegación
Ubicación ideal cerca de restaurantes, tiendas, supermercados y el famoso centro comercial Aventura
Entretenimiento y emoción en el parque Gulfstream con casino, restaurantes y carreras de caballos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este apartamento remodelado de manera hermosa cuenta con vistas impresionantes del océano. Disfruta de un acceso fácil a la playa para días llenos de sol y paseos tranquilos por la orilla. Relájate en la piscina intracostera y disfruta de la actividad serena de navegación justo desde tu patio trasero. Esta unidad moderna y remodelada está idealmente ubicada a solo minutos de los mejores restaurantes, tiendas, supermercados y el famoso centro comercial Aventura. Para entretenimiento y emoción, el casino, la comida y las carreras de caballos del parque Gulfstream están justo a momentos de distancia. Una mezcla perfecta de comodidad, estilo de vida y conveniencia, tu retiro costero te espera.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,000.00

Precio original en que se listó: $475,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $307.5

Ver más unidades mismo edificio: Plaza Towers South en 1849 Ocean Drive Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 8:29 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Ninguno

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Canal, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 19

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,081.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1849 S Ocean Drive 1509, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $945.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: PLAZA TOWERS SOUTH CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAZA TOWERS SOUTH CONDO UNIT 1509 PER CDO BK/PG: 4163/702

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226BF1770

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Taylor Ranch Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 18 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 8:29 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de noviembre de 2025 7:31 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 8:01 pm

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 7:24 am

Información Adicional

Cortesía de: Property Pro Partners, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1849

Número de la Unidad: 1509

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 3.5''

Longitud: W81° 52' 46.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11916361

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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