Casa en venta en 8055 Noremac Avenue, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11917644
8055 Noremac Avenue, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso directo al océano sin puentes fijos
- Piscina climatizada controlada por aplicación y spa adyacente
- Cocina italiana con electrodomésticos Sub-Zero y Miele
- Sistema de agua alcalina para toda la casa y purificación de aire UV germicida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada dentro de un enclave acuático vigilado las 24 horas los 7 días de la semana y a menos de media milla de una de las escuelas mejor valoradas de Miami, esta residencia acuática moderna ofrece acceso directo al océano sin puentes fijos. Combinando la artesanía internacional, tecnología avanzada y un diseño sereno, la casa cuenta con vidrio resistente a impactos, puertas corredizas Fleetwood, iluminación Lutron controlada por aplicación y persianas opacas ocultas en todas las habitaciones. La carpintería de cocina italiana con electrodomésticos ocultos Sub-Zero y Miele se complementa con armarios italianos empotrados, puertas interiores italianas, paredes de madera brasileña, techos abovedados y un bar oculto. La vida al aire libre incluye un patio en la azotea terminado con un chapuzón frío Renu, una piscina climatizada controlada por aplicación y un spa adyacente, y un muelle privado con elevador para embarcaciones de hasta 38 pies. Las mejoras de bienestar incluyen un sistema de agua alcalina para toda la casa y purificación de aire UV germicida. Los terrenos cuentan con paisajismo de diseño con una entrada dramática de pared viva y un jardín de esculturas que exhibe una instalación original de Mattis Bitzer.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8055 Noremac Avenue, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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