Casa en venta en 7509 Buccaneer Avenue, North Bay Village, FL 33141 con MLS-A12073329
7509 Buccaneer Avenue, North Bay Village, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4,964 pies cuadrados con 4 dormitorios y 5.5 baños
- Techos de 11 pies, garaje para dos autos y líneas arquitectónicas elegantes
- Terraza en la azotea con vistas panorámicas a Biscayne Bay y Downtown Miami
- Ubicada en la codiciada Avenida Buccaneer, en el centro de North Bay Village
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PRÓXIMAMENTE en North Bay Village! Una audaz nueva expresión de la vida isleña moderna está programada para completarse a mediados o finales de noviembre de 2026. Esta residencia totalmente nueva ofrece 4,964 pies cuadrados totales con 4 dormitorios, 5.5 baños, techos de 11 pies de altura, un garaje para dos autos, líneas arquitectónicas elegantes y interiores amplios diseñados para vivir y entretener sin esfuerzo. En la cima de la casa se encuentra una impresionante terraza en la azotea con vistas panorámicas hacia la bahía de Biscayne, Miami Beach, el Puerto de Miami y el horizonte de Downtown Miami, un telón de fondo inolvidable para las noches de atardecer y el entretenimiento sobre la ciudad. Ubicada en la codiciada Avenida Buccaneer, la casa te coloca en el centro de North Bay Village, una comunidad costera que experimenta una evolución extraordinaria con importantes nuevas inversiones en residencial de lujo, hospitalidad, gastronomía, comercio minorista, espacios públicos e infraestructura en marcha y planificada. Idealmente situada entre Miami y Miami Beach con fácil acceso a Bal Harbour, el Distrito de Diseño, playas, gastronomía y entretenimiento, esta es una oportunidad para poseer una construcción nueva en uno de los barrios emergentes más emocionantes de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7509 Buccaneer Avenue, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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