Apartamento en venta en 5225 Collins Avenue 603, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11918425

📍 5225 Collins Avenue 603, Miami Beach, FL 33140

$810,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con una amplia zona de estar y comedor
  • La cocina contemporánea tiene asientos en la isla y una balcón privado con vistas al piscina y al océano
  • La propiedad ofrece pisos de losa en toda la propiedad y una lavadora y secadora en la unidad
  • La ubicación es directamente frente a la playa en la avenida Collins con acceso fácil al océano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta luminosa y moderna residencia en The Alexander, ubicada en el lado sur del edificio con sol durante todo el día. La casa cuenta con una zona de estar y comedor abierta, una cocina contemporánea con asientos en la isla y un balcón privado con vistas a la piscina y al océano. El dormitorio principal ofrece un generoso espacio de armario y un baño en suite, mientras que el segundo dormitorio tiene un armario completo con un baño ubicado al otro lado del pasillo. Características adicionales incluyen una lavadora y secadora en la unidad y pisos de losa en toda la propiedad. Los residentes disfrutan de una ubicación directamente frente a la playa en la avenida Collins con acceso fácil al océano, perfecta para paseos matutinos o para llevar su bicicleta a lo largo del paseo marítimo. Las comodidades al estilo de resort en The Alexander incluyen dos piscinas al aire libre, un restaurante en el lugar y un bar junto a la piscina, un centro de acondicionamiento físico con sauna, servicios de spa, servicio de playa y estacionamiento con valet. Los propietarios tienen la flexibilidad de participar en el programa de alquiler de hotel o alquilar la unidad de forma privada, lo que ofrece una excelente oportunidad tanto para uso personal como para generar ingresos. Una casa relajada y acogedora con todas las comodidades a su alcance.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $810,000.00
Precio original en que se listó: $849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $675.00
Ver más unidades mismo edificio: The Alexander en 5225 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de mayo de 2026 9:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1962
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 17
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,205.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5225 Collins Avenue 603, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,261.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Bar, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: THE ALEXANDER CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ALEXANDER CONDO UNIT 603 UNDIV 0.47134 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14648-1569 OR 19985-3219 1001 4 COC 25696-0256 04 2007 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232140190280

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus Grove (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 2 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de mayo de 2026 9:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de diciembre de 2025 4:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 9:42 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 9:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 5225
Número de la Unidad: 603
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 47.5''
Longitud: W81° 52' 44.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa