Inicio » Fort Lauderdale » 33306 » Casa en venta en 2764 NE 35th Street, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-A11918567

Casa en venta en 2764 NE 35th Street, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-A11918567

📍 2764 NE 35th Street, Fort Lauderdale, FL 33306

$1,289,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,135 Sqft / 198.35 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/39)

📷 MOSTRAR 38 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Piscina privada resplandeciente
Terraza cubierta espaciosa
Pisos de losa de porcelana nuevos en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta impresionante casa que cuenta con una piscina privada resplandeciente, una terraza cubierta espaciosa y pisos de losa de porcelana nuevos en toda la propiedad. La cocina actualizada y los baños ofrecen elegancia moderna con encimeras de cuarzo, armarios personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable. Disfruta de tranquilidad con ventanas a prueba de impacto y comodidad con una ubicación a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, el centro, los mejores restaurantes y tiendas. Perfecta para entretener y para el lujo diario, esta casa realmente lo tiene todo.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,289,000.00

Precio original en que se listó: $1,599,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $603.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 12 de julio de 2026 6:12 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Otro, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,135 Sqft / 198.35 m²

Área Construida: 2,555 Sqft / 237.37 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Despensa

Exterior: Iluminación, Otro

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1957

Techo: Baldosa española

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,906.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2764 NE 35th Street, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB

Comunidad para Personas Mayores: No

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB SUB 36-30 B LOT 9 BLK W

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224074380

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Royal Palm (broward)

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 21 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 12 de julio de 2026 6:12 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de noviembre de 2025 11:05 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de julio de 2026 5:13 pm

Última modificación registrada: 12 de julio de 2026 5:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Unlock Realty Group Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 35th

Número de Calle: 2764

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33306

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 13.2''

Longitud: W81° 53' 27.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11918567

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,375

Valor Promedio de Vivienda $469,800

Renta Promedio $1,369/mes

Edad Promedio 57 años

Población 2,700

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.