Cuádruplex en venta en 2633 Middle River Drive 1-6, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-B26010851
2633 Middle River Drive 1-6, Fort Lauderdale, FL 33306
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excelente a solo 4 kilómetros de la playa y al este de Federal
- Propiedad de multifamiliares de 6 unidades con vidrio de impacto completo
- Oportunidad de inversión en una de las áreas de alquiler más calientes de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación excelente a solo 4 kilómetros de la playa y al este de Federal. Esta propiedad de multifamiliares de 6 unidades, bien mantenida, con vidrio de impacto completo, cuenta con cuatro apartamentos espaciosos de 1 dormitorio y 1 baño, dos de los cuales son excepcionalmente grandes, y dos unidades de estudio. Actualmente genera 128.542 dólares en ingresos brutos con rentas por debajo del mercado, lo que ofrece un fuerte potencial de aumento. La propiedad cuenta con inquilinos estables y de largo plazo, con cuatro unidades actualizadas con gusto y las dos restantes en muy buenas condiciones de limpieza. Es una fantástica oportunidad de inversión en una de las áreas de alquiler más calientes de Fort Lauderdale, no te la pierdas, ¡consíguelo ahora!
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2633 Middle River Drive 1-6, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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