Apartamento en venta en 8000 Lagos De Campo Boulevard A-104, Tamarac, FL 33321 con MLS-A11918694

📍 8000 Lagos De Campo Boulevard A-104, Tamarac, FL 33321

$155,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,078 Sqft / 100.15 m² Superficie
En Venta
Front View of 8000 Lagos de Campo Blvd. Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/18)
Front Door View Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 17 MÁS FOTOS
Recibidor Foto #3 de la propiedad Living Room and Dining Room Views Foto #4 de la propiedad Living Room Area Foto #5 de la propiedad Dining Room Area Foto #6 de la propiedad Dining & Living Room Views Foto #7 de la propiedad Kitchen View Foto #8 de la propiedad Breakfast Nook Foto #9 de la propiedad Dormitorio principal Foto #10 de la propiedad Dormitorio principal Foto #11 de la propiedad Dormitorio 2 Foto #12 de la propiedad Dormitorio 2 Foto #13 de la propiedad Backview of Unit A104 Foto #14 de la propiedad Backyard View Foto #15 de la propiedad Community View Foto #16 de la propiedad Community View Foto #17 de la propiedad Community Pool Foto #18 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una residencia de esquina en la planta baja en la comunidad de Canongate en Tamarac
  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La cocina está equipada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La propiedad tiene una sala de estar amplia con puertas corredizas que dan a la terraza con pantalla

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio ha sido reducido. Esta es una oportunidad increíble para ser propietario de esta amplia y espaciosa unidad de esquina en la planta baja en la deseable comunidad de Canongate en Tamarac. Es ideal para inversionistas. No hay período de espera para alquilar. La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad. La cocina cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. La amplia sala de estar cuenta con puertas corredizas que se abren hacia el patio con pantalla. Se ha instalado un nuevo calentador de agua en mayo de 2026. La lavadora y la secadora están dentro de la unidad para su conveniencia. Según la Asociación, Canongate es una comunidad para todas las edades. No se permiten mascotas. No durará mucho tiempo. ¡Programa una visita hoy mismo.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $155,000.00
Precio original en que se listó: $157,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $143.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 11:35 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 1,078 Sqft / 100.15 m²
Área Construida: 1,078 Sqft / 100.15 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,729.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8000 Lagos De Campo Boulevard A-104, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $870.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CANONGATE CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CANONGATE
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CANONGATE CONDOMINIUM UNIT A-104 PER CDO BK/PG: 6462/693
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109AH0040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 7 de agosto de 2026 11:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de enero de 2026 12:45 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 10:39 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 10:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Lagos De Campo
Número de Calle: 8000
Número de la Unidad: A-104
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 21.7''
Longitud: W81° 44' 32.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11918694 Ver Propiedad en inglés MLS# A11918694
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.