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Cuádruplex en venta en 9700 NW 20th Avenue, Miami, FL 33147 con MLS-A11919512

📍 9700 NW 20th Avenue, Miami, FL 33147

$749,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cuatro unidades con flujo de efectivo positivo
Ubicado en un vecindario estable con acceso a buenas escuelas
Cerca de autopistas, centros comerciales, restaurantes, instalaciones médicas y playas
Historial de alquiler excelente y apreciación constante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión fantástica. Este fourplex bien mantenido cuenta con dos unidades espaciosas de 2 dormitorios y 1 baño, y dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño, todas generando actualmente un flujo de efectivo positivo sólido. Ubicado en un vecindario altamente deseable y estable con acceso a buenas escuelas, esta propiedad atrae tanto a inquilinos a largo plazo como a inversores que buscan retornos consistentes. Situada de manera céntrica con fácil acceso a las principales autopistas, centros comerciales, restaurantes, instalaciones médicas y a solo minutos de hermosas playas, esta propiedad ofrece tanto conveniencia como atractivo de estilo de vida. Cada unidad está bien mantenida con un historial de alquiler excelente, y el área continúa experimentando una apreciación constante, lo que convierte a esta propiedad en un activo seguro y generador de ingresos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00

Precio original en que se listó: $850,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 22 de diciembre de 2025 8:02 pm

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Contadores separados, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1954

Techo: Tejas asfálticas, Otro

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Otro

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,078.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9700 NW 20th Avenue, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WOODLAND ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WOODLAND ADD PB 6-85 E1/2 LOT 11 & ALL OF LOT 12 BLK 16 LOT SIZE 75 X 140 OR 12302-1266 1084 1 JAMES W SIMPSON &W RUTH T

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031030190720

Zonificación: 5100 BUNGALOW COURTS

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 24 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 22 de diciembre de 2025 8:02 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de noviembre de 2025 2:04 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de diciembre de 2025 9:25 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 7:26 am

Información Adicional

Cortesía de: The R.E. Resource Grp., Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 20th

Número de Calle: 9700

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33147

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 49.1''

Longitud: W81° 46' 7.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11919512

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