Propiedad de uso mixto en venta en 2243 Simms Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A11920924
2243 Simms Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una de las Zonas de Oportunidad designadas de Hollywood
- Tres propiedades adyacentes con potencial de inversión y desarrollo excepcional
- Cerca de importantes destinos de compras y restaurantes, aeropuerto internacional y hermosas playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en una de las Zonas de Oportunidad designadas de Hollywood, este portafolio único consta de tres propiedades adyacentes que ofrecen un potencial excepcional de inversión y desarrollo, convenientemente ubicadas cerca de importantes destinos de compras y restaurantes como Dania Pointe, así como del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, importantes autopistas y las hermosas playas de la zona.
La Propiedad #1, en 2243 Simms Street, es actualmente un supermercado ocupado situado en un lote de 5,000 pies cuadrados con un edificio de 3,478 pies cuadrados, recientemente renovado con nuevos refrigeradores, estanterías, accesorios e iluminación moderna.
La Propiedad #2, ubicada en 2237 Simms Street, cuenta con una casa unifamiliar en un lote de 5,000 pies cuadrados que puede entregarse desocupada al cierre; la casa incluye 2 dormitorios, 1 baño y un edificio de 660 pies cuadrados, lo que la hace ideal para desarrollo o ingresos por alquiler.
La Propiedad #3 es un lote residencial vacante en Simms Street (Identificación de Parcela #514204011240) que ofrece 2,500 pies cuadrados de potencial de desarrollo y está zonificado para uso residencial.
En conjunto, estas tres propiedades presentan una rara oportunidad de adquirir un portafolio de múltiples parcelas en una estratégica ubicación de Hollywood con un sólido potencial de crecimiento a largo plazo, ideal para inversores, desarrolladores o usuarios propietarios que buscan capitalizar los beneficios de la Zona de Oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2243 Simms Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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