Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 4405, Miami, FL 33131 con MLS-A11923786
485 Brickell Avenue 4405, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión con excelente potencial de retorno sobre la inversión gracias a su elegibilidad para alquileres diarios
- Residencia de esquina en una de las direcciones más icónicas de Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos
- Acceso a una de las mejores colecciones de amenities de Miami, incluyendo una gran piscina y un centro de fitness de última generación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión es excelente gracias a su potencial de retorno sobre la inversión, ya que es elegible para alquileres diarios, lo que es una gran ventaja en el mercado de alquileres a corto plazo de Miami. El vendedor está motivado, así que traiga su oferta y asegure un estudio en un piso alto en una de las direcciones más icónicas de Miami. Este estudio elevado en el piso 44 de Icon Brickell ofrece vistas panorámicas de la línea del horizonte de Miami y la bahía de Biscayne a través de ventanas de piso a techo. El diseño abierto cuenta con acabados modernos, una cocina bien equipada con electrodomésticos de alta gama y un baño de estilo spa para una sensación relajante y similar a la de un resort. Los residentes y los invitados disfrutan del acceso a una de las mejores colecciones de amenities de Miami, incluyendo una gran cubierta de piscina de dos acres con una piscina de longitud olímpica, un baño de hidromasaje y un espacio de lounge abundante. El spa de servicio completo y el centro de fitness de última generación ofrecen saunas de vapor, saunas y baños de inmersión en frío para el bienestar total. Las opciones de comida en el lugar, el conserje atento y los servicios de valet, así como las áreas comunes diseñadas por Philippe Starck, elevan la experiencia aún más. Ubicado en el corazón de Brickell, el edificio se encuentra a pasos del Brickell City Centre, los mejores restaurantes, la vida nocturna, los parques y el Metromover para un transporte fácil. Chic, conveniente y sin duda alguna Miami, este estudio es un retiro urbano ideal en una de las direcciones más icónicas de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 4405, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
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Perú
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
– Lisset
Estados Unidos
