Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 4405, Miami, FL 33131 con MLS-A11923786

📍 485 Brickell Avenue 4405, Miami, FL 33131

$440,000.00
1 Baños
495 Sqft / 45.99 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión con excelente potencial de retorno sobre la inversión gracias a su elegibilidad para alquileres diarios
  • Residencia de esquina en una de las direcciones más icónicas de Miami
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos
  • Acceso a una de las mejores colecciones de amenities de Miami, incluyendo una gran piscina y un centro de fitness de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de inversión es excelente gracias a su potencial de retorno sobre la inversión, ya que es elegible para alquileres diarios, lo que es una gran ventaja en el mercado de alquileres a corto plazo de Miami. El vendedor está motivado, así que traiga su oferta y asegure un estudio en un piso alto en una de las direcciones más icónicas de Miami. Este estudio elevado en el piso 44 de Icon Brickell ofrece vistas panorámicas de la línea del horizonte de Miami y la bahía de Biscayne a través de ventanas de piso a techo. El diseño abierto cuenta con acabados modernos, una cocina bien equipada con electrodomésticos de alta gama y un baño de estilo spa para una sensación relajante y similar a la de un resort. Los residentes y los invitados disfrutan del acceso a una de las mejores colecciones de amenities de Miami, incluyendo una gran cubierta de piscina de dos acres con una piscina de longitud olímpica, un baño de hidromasaje y un espacio de lounge abundante. El spa de servicio completo y el centro de fitness de última generación ofrecen saunas de vapor, saunas y baños de inmersión en frío para el bienestar total. Las opciones de comida en el lugar, el conserje atento y los servicios de valet, así como las áreas comunes diseñadas por Philippe Starck, elevan la experiencia aún más. Ubicado en el corazón de Brickell, el edificio se encuentra a pasos del Brickell City Centre, los mejores restaurantes, la vida nocturna, los parques y el Metromover para un transporte fácil. Chic, conveniente y sin duda alguna Miami, este estudio es un retiro urbano ideal en una de las direcciones más icónicas de la ciudad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $440,000.00
Precio original en que se listó: $530,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $888.88
Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell Three en 485 Brickell Avenue Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 2:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 495 Sqft / 45.99 m²
Área Construida: 495 Sqft / 45.99 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, No hay puente fijo
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 55
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,753.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 4405, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $796.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Otro, Administración, Gimnasio, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL CONDO NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BRICKELL CONDO NO 3 UNIT 4405 UNDIV 0.07% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26751-0510
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381493130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: The Conservatory School At North Palm Beach
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 17 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de mayo de 2026 1:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 2:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:02 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 44
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 485
Número de la Unidad: 4405
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 7.5''
Longitud: W81° 48' 37.7''
Sufijo de la dirección: Avenue