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Apartamento en venta en 9055 SW 73 Court 809, Miami, FL 33156 con MLS-A11924620

📍 9055 SW 73 Court 809, Miami, FL 33156

$575,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,467 Sqft / 136.29 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Techos altos de 11 pies
Plan de piso exclusivo
Acceso directo a la terraza privada desde la piscina
Unidad completamente amueblada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la Unidad #809 en Metropolis at Dadeland Tower I, una rara y espaciosa residencia de esquina de 2 habitaciones y 2 baños que abarca 1,467 pies cuadrados con techos altos de 11 pies y un exclusivo plan de piso. Esta unidad completamente amueblada está decorada con elegancia tropical refinada y cuenta con dormitorios y baños de gran tamaño, además de una terraza privada con acceso directo al área de la piscina, ideal para una vida interior-exterior sin interrupciones. Disfrute de comodidades de lujo que incluyen conserje las 24 horas, valet parking, dos piscinas y un centro de fitness de última generación. A pasos de Dadeland Mall, Metrorail, restaurantes y autopistas principales, esta propiedad ofrece la vida urbana en su máxima expresión en el centro de Dadeland.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00

Precio original en que se listó: $600,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $391.95

Ver más unidades mismo edificio: Metropolis I At Dadeland en 9055 73rd Ct Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 23 de abril de 2026 5:28 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,467 Sqft / 136.29 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Otro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Otro, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 26

Pisos/Niveles: 0

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,265.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9055 SW 73 Court 809, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,491.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: METROPOLIS I AT DADELAND

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: METROPOLIS I AT DADELAND CONDOUNIT 809 UNDIV 0.596% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24525-3737

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020861630

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 3 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 23 de abril de 2026 5:28 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de diciembre de 2025 8:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 2:18 pm

Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 4:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: 73

Número de Calle: 9055

Número de la Unidad: 809

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33156

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 11.7''

Longitud: W81° 41' 9.8''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11924620

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $134,720

Valor Promedio de Vivienda $1,063,100

Renta Promedio $1,936/mes

Edad Promedio 42 años

Población 32,708

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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