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Cuádruplex en venta en 7525 NE Miami Court, Miami, FL 33138 con MLS-A11924675

📍 7525 NE Miami Court, Miami, FL 33138

$910,000.00

2,454 Sqft / 227.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en el corazón de Little River
Fácil acceso a autopistas principales y centros comerciales
Ingresos actuales de $7,800 al mes
Potencial de aumento en renta futura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad multifamiliar de cinco unidades es un sueño para inversionistas y una adición perfecta a cualquier cartera de inversiones. Ubicada en el corazón de Little River, ofrece un acceso fácil a autopistas principales y centros comerciales, lo que garantiza conveniencia para los inquilinos y una fuerte demanda de alquiler. Actualmente genera $7,800 al mes y también presenta potencial para aumentar la renta en el futuro. Para más información y programar una visita, por favor contactar al agente de bienes raíces.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $910,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $370.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 6:29 pm

Medidas

Área Habitable: 2,454 Sqft / 227.98 m²

Área Construida: 2,454 Sqft / 227.98 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1947

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 1

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Parquet/Entarimado

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,177.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7525 NE Miami Court, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LITTLE RIVER GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12 53 41 LITTLE RIVER GDNS PB 7-26 LOT 6 BLK 31 LOT SIZE 47.700 X 153 OR 15462-2047 0492 1 COC 22430-1587 06 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131120140660

Zonificación: 4600

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 3 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 6:29 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de diciembre de 2025 8:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 5:30 pm

Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 5:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Empire Group, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 7525

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33138

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 39.4''

Longitud: W81° 48' 14.5''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11924675

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