Terreno en venta en 0 Niles Road, Key Colony Beach, FL 33042 con MLS-A11925960
0 Niles Road, Key Colony Beach, FL 33042
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote residencial de 9.2 acres en Playas Key Colony
- Acceso conveniente a mercados y servicios locales
- Zona de inundación de alto riesgo con requisitos de elevación y seguros obligatorios
- Restricciones de humedales y permisos de la Sección 404
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lote residencial de oportunidad en Playas Key Colony, Condado de Monroe, ubicado en 0 Niles Rd, Key Colony, FL 33042. Esta propiedad de aproximadamente 9.2 acres está situada en las Islas Florida con acceso conveniente a puntos de interés cercanos, incluyendo Mercado Murray (0.45 millas), Alquileres de Botes Big Pine Key (0.6 millas), Merrill Homes Inc (0.6 millas) y WWUS-FM Big Pine Key (1.85 millas). El lote está ubicado en la Zona de Inundación AE, una Área de Riesgo Especial de Inundación (SFHA) de alto riesgo con una probabilidad anual de inundación de 1/100 y una Elevación Base de Inundación (BFE) establecida, requiriendo que el piso más bajo se eleve por encima de la BFE utilizando materiales resistentes a inundaciones, cimientos diseñados, seguro de inundación obligatorio y permisos estrictos con certificados de elevación. Los impactos de humedales del Pantano de Manglares y las Marismas de Agua Salada restringen aún más el desarrollo, ya que estos ecosistemas protegidos generalmente requieren permisos de la Sección 404 del Cuerpo de Ingenieros del Ejército de EE. UU., revisiones ambientales estatales y mitigación; mientras que el tamaño del lote sugiere posibles bolsillos no humedales, la viabilidad general de desarrollo es baja sin estudios extensos y aprobaciones. El comprador debe contactar a Planificación del Condado de Monroe para obtener una Carta de Verificación de Zonificación oficial que confirme los usos permitidos, las distancias de retiro, la disponibilidad de servicios públicos y todos los requisitos de desarrollo. La propiedad está disponible para un tour guiado por sí mismo. El subarrendamiento no está permitido. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 Niles Road, Key Colony Beach, FL 33042, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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